广西股票配资 秦虹：多地“十四五”期间城市更新投资规模过万亿
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12月6日，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹在北京城建集团第二届管理创新论坛上表示，城市更新规模可观，多地“十四五”期间城市更新投资规模均过万亿。其中，片区统筹更新是大方向，央国企应积极发挥统筹主体作用。
城市更新到底是更新什么？秦虹认为，城市更新包括居住空间更新，即和居住有关的老旧小区、棚户区、平房区、胡同的完善；公共空间更新，包括绿地、广场、交通、生态、文化、历史建筑、基础设施等；产业空间更新，如能够产生经济价值、税收、财富的空间更新，商业、办公、企业、工厂、仓库、物流等，都是能产生经济价值的产业空间更新。
“我国城市更新规模可观，多地‘十四五’期间城市更新投资规模均过万亿。”秦虹表示，据测算，22个城市待改造城中村规模约10亿平方米，比如浙江省“十四五”计划投资城市更新10357亿元，其中“未来社区”在“十四五”计划投资5000亿元。
在秦虹看来，片区统筹更新是大方向，既要统筹“新”与“旧”，解决城市发展与风貌保护的问题，也要统筹“增”与“缺”，解决城市功能补短板和公共要素提升问题，还要统筹“盈”与“亏”，解决更新资金投入与产出平衡问题。“这些问题都需要一个好的统筹主体来解决，既有较强的政府沟通能力，强信用的融资能力，还能有获取和整合资源的能力等。”
展开剩余26%什么才算好的统筹主体？秦虹认为，要发挥央国企在城市片区统筹更新趋势下的统筹主体作用，具体包括统筹策划、统筹规划、统筹资金和统筹运营，比如明确片区各个地块的功能与业态，平衡片区空间形态与土地利用指标，对接金融机构实现片区资金募投管退可持续路径，并对片区内面对产业需求所应对的生态链服务统筹。“这既需要管好治理平衡的城市大账，也需要厘清片区更新中产业链的合作分账，并拿出解决方案，以专业化能力统筹各方目标。”
来源：北京日报客户端
记者：袁璐广西股票配资
发布于：北京市